• 2018年2月

    政 策 分 析

    • 市国土房管局出台新措施推动高质量发展 调整土地公开出让程序

    解读:土地出让大权下放至各区,不仅提高行政效率,将大大放宽各区自主权,也会激发各区卖地的热情,意味着未来土地供应量增加,进一步促进土地市场竞拍热情降温。

    • 天津各银行首套房贷平均利率上浮至5.43%

    解读:在天津地区16家银行中,有2家银行分(支)行停贷。有11家银行执行首套基准利率上浮10%,另有执行15%、20%的银行各1家。首套房首付方面,我市银行均执行首付3成;二套房利率方面,有2家银行执行基准利率上浮10%,有8家银行执行基准利率上浮15%,有3家银行执行基准利率上浮20%,1家银行执行基准利率上浮30%。二套房首付主流要求六成。

    • 天津进城落户享住房保障 河西北辰蓟州率先试点

    解读:按照试点方案的办理程序,进城落户农民可按照相关申请规定,持居民身份证、居民户口簿、住房证明等材料,向现户籍所在地街道办事处(镇政府)或区房管局提出申请。其中,《现户籍地属于城镇范围证明》由现户籍地所在街道办事处或镇政府开具。符合条件的申请人,由区房管局核发相关资格证明,标注“进城落户”字样。

    此外,各区房管局对申请住房保障的进城落户农民,经审核符合条件的,实施单独建立档案,进行动态调整更新。蓟州区政府将加大本区域内的公共租赁住房和限价商品房供应,参照本市公共租赁住房和限价商品房管理规定,制定本区的申请、审核、配租配售、后期管理等规定,优先安排本区的住房保障对象。

    • 天津2018年将新增长期租赁住房2.8万套、190万平米

    解读:在支持专业化住房租赁企业发展的基础上,天津还将鼓励金融机构创新住房租赁金融支持模式,研发金融产品,为住房租赁企业提供全周期金融支持和资产证券化等产品服务促进企业发展。

    服务监管方面,天津将打造“互联网+住房租赁”的新模式,按照“1+N”(一个监管平台+N家住房租赁互联网信息服务平台)的思路打造住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。及时公布住房租赁市场主体“红名单”“黑名单”,形成守信联合激励和失信联合惩戒机制,并逐步推动平台与公积金提取、居住证申领、积分落户等其他部门系统互联互通,形成服务租房群体的闭环回路,为租房群体一站式办理相关业务提供便捷。

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