• 2018年6月

    政 策 分 析

    • 全国超40个城市,共发布50次楼市调控政策

    解读:在各种短期调控措施不断升级,而长效机制又需要较长建设期的情况下,当前房地产调控还是要加强预期管理,同加大土地供应力度,让购房者对未来的住房状况有良好的预期。

    • 天津又一“红头文件” :坚决遏制投机炒房 严格执行楼市调控政策

    解读:在价格涨幅平稳,成交量有所提升的同时,天津重申:严格执行房地产市场调控政策,再次强调严格执行房地产市场调控政策。对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责,预示对房地产市场监管愈加严格,毫不动摇地维护调控政策的连续性和稳定性,保持房地产市场平稳健康发展。

    • 长租住房再迎政策礼包,银保监会准许险资入场

    解读:在建立租购并举住房制度的大背景下,银保监会的《通知》无疑是及时的,在为长租公寓提供资本弹药的同时,还能拓宽保险资金投资的积极性。而且投资回报期限较长的长期租赁住房项目恰与保险资金的长久期特点相匹配,但较低的收益率却也成了制约险资参与积极性的重要因素。如多数长期持有运营物业年化收益仅3%-4%,这对于资金成本不低的险资来说,收益率并不高,很难调动中小保险公司积极性。

    • 不动产登记体系全面运行

    解读:不动产统一登记是把分散在不同部门的登记,整合在一个平台一个系统一套证下面,并不会对房价造成直接影响。因为房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策。所以登记体系从功能上是在于完整房地产信息和完善产权制度;而从政策上不动产登记的全国联网,有一个延伸作用就是对征收房地产税提供充分依据和基础信息。

    • 京滨城际铁路宝坻段开工;滨海新区到北京只需1小时

    解读:京滨城际铁路将打通京津冀交通的薄弱环节,承接北京、天津、河北的资源互换、对北京非首都核心功能的疏解具有重大意义;Z4线的一期工程2020年通车试运营预示着绿色、便捷的轨道交通将连通滨海新区中心商务区、开发区、中新生态城和汉沽等区域

    All Posts
    ×